PC向けAI住宅ローンシミュレーター

金融システムを専門とする公認会計士、千日太郎のノウハウを搭載した、無理なく返済できる住宅ローンの計画と節税をサポートするAIシミュレーターです。大規模言語モデルのAIを使った回答も手軽に得られます。
◆比較シミュレーション
１つの物件に対して3種類まで住宅ローンの計画を比較することができます。
プロフィールに年収、年齢、家族構成等を入力すると下記3大リスクと金利タイプマッチ度を計算し、レーダーチャートでアウトプットします。
① 毎月返済を無理なく続けられるか？
② 資金ショートや破産リスクは？
③ 定年後の老後破産のリスクは？
④ 選んだ住宅ローンの金利タイプとの相性は？
さらに、レーダーチャートのスコアに対応して、公認会計士によって監修されたアドバイスが出力されます。さらに大規模言語モデルのAIにチャットで質問できます。
◆借入可能額
毎月の返済額や年収から、借入可能額を計算します。共働き夫婦の借入可能額の目安としても使用できます。
◆変動金利
金利が何％上昇したらいくら支払負担が増えるかを計算します。元利均等、元金均等の選択も可能で、5年ルール125％ルールにも対応したフルスペックのシミュレータです。
◆住宅ローン控除
非常に複雑となっている住宅ローン控除について、居住開始年月、借入額、金利、年収を入力することで、各年と合計の住宅ローン控除の額を計算します。
ペアローンや連帯債務で共働き夫婦がそれぞれ住宅ローン控除を受ける場合の計算も可能であり、フルスペックのシミュレーターです。計算ロジックには公認会計士の監修を受けています。
◆借り換えシミュレーション
単に借り換え前後の支払額等を比較するだけでなく、借り換え費用や前払いした保証料の返金額も含めた借り換えメリットの計算が行えるシミュレーターです。
プロフィールに年収、年齢、家族構成等を入力すると、現在の住宅ローンと借り換え住宅ローンに対して下記の4大要素を計算し、レーダーチャートでアウトプットします。
① 毎月返済を無理なく続けられるか？
② 定年後の老後破産のリスクは？
③ 住宅ローンの金利タイプとの相性は？
④ 借り換えによるメリットは？
さらに、レーダーチャートのスコアに対応して、公認会計士によって監修されたアドバイスが出力されます。さらに大規模言語モデルのAIにチャットで質問できます。
◆最新ニュース
経済と金融に精通した公認会計士が住宅ローンに関連する世界経済・金融ニュースを初心者にもわかりやすくお届けします（通知機能あり）。
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